Os Fundos de Investimento Imobiliário (FII) são compostos por grupos de investidores que possuem o objetivo de aplicar recursos em diversos tipos de investimentos imobiliários, seja no desenvolvimento de empreendimentos, em imóveis já prontos – como edifícios comerciais, shopping centers e hospitais (Fundos de Tijolo), ou até mesmo em títulos de dívida imobiliários (Fundos de Papel).
O FII investe, normalmente, em grandes imóveis, o que leva à diversificação de inquilinos e minimiza o risco de fortes oscilações na distribuição de rendimentos.
Com os FIIS você conta com a gestão ativa de especialistas, que visam extrair o maior valor do portfólio de imóveis ou títulos de dívida, por meio da procura constante de bons inquilinos, da compra e venda de ativos ou até do desenvolvimento de empreendimentos.
O objetivo é conseguir retorno principalmente pela exploração de locação, arrendamento, venda do imóvel e demais atividades do setor.
Para investir em Fundos Imobiliários é bem simples e você pode fazer de duas formas. A primeira delas é participando de uma oferta pública, em que você pode reservar as cotas de um Fundo Imobiliário que esteja fazendo uma nova emissão, através do site da XP. A segunda forma é comprar as cotas negociadas em bolsa, utilizando o Home Broker ou o app da XP na aba “bolsa”.
